大型社区论坛之民槐论坛 - 给您带来真实、丰富、温馨的网上社区!  

民槐论坛 苏州切换城市

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

大秀场

  • 0威望
  • 41266积分
  • 13149帖子
  • 发表于 2014-7-17 14:40:44 |显示全部楼层

    苏州写字楼板块经济发展催生办公置业潮 [复制链接]

        纵观苏州目前的发展现状,东西两翼齐飞即园区与新区社会经济水平较其他区来得高些,故苏州写字楼物业的需求量更多来自于上述的两个区域。


    2012年度苏州商业较2011年有一个很大飞跃,尤其是临近年末的最后一季度,商业地产成交量出现了井喷,尤其是11月迎来双银国际金融城与港龙喜临门苏州义乌国际商贸城的开盘,单月成交达2833套,物业包括了酒店式公寓、商铺。正是由于这些纯新商业盘的火爆销售,苏州商业全年成交11626套,成交总金额突破160亿。

    商铺成为资产保值首选,小面积低总价受欢迎

    商铺在2012年春节过后就开始成交有所增加了,由于没有新的项目入市,一些未来人气看张的商铺也受投资者青睐。年初的商铺成交项目多是在一些热销住宅楼盘或者位于热门板块的小区,这些楼盘或小区均自带商业,无论是现在还是将来,都有足够的人气保证,商铺的经营与收益可以预见,故吸引投资客出手。例如湖东板块的中海国际社区、雅戈尔未来城、旭辉上河郡等,而且这些住宅配套商业的全年销售金额也不亚于纯商业楼盘,甚至更为出众。

    若要说到苏州2012年商铺新品入市,就得从中国工艺文化城231套商铺房源6月16日入市开始算起,该楼盘在之后的11月10日再次加推商场式商铺114套,总计年内推出345套商铺房源。不过一个月余,在商业项目较为稀缺的金阊新城,金亿城经过一定时间的准备,也正式开盘销售,推出18-60平米商铺100多套,尽管最低单价也要20000元/平米,但小面积的特性保证了低总价,容易为客户所接受,更重要的是未来收益预期见好。而年度商业销售冠军——苏州世茂广场,销售佳绩不仅仅来自酒店式公寓,也有来自8月28日开盘的南区商铺,开盘当日即大卖2亿。所以苏州世茂广场问鼎商业销冠,商铺可谓功不可没。

    在接下来的9月及四季度,港龙旗下的三个项目分别开盘,诸如城南区域的港龙财智国际二期推出了叠石桥家纺城商铺、苏州火车站北广场对面的港龙喜临门义乌国际商贸城首次开盘推售2000套商铺、新区长江路的新区港龙城市商业广场12月22日推出1407套商铺,大批量的商铺集中入市,或多或少地刺激商业地产供需两旺,促成了商业地产全年成交环比2011年大增不少。

    使用道具 举报

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、发帖时间以及你发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有关政府机构。

    回顶部